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七十四在水一方的情愫二（第3页）

她皱着眉，满脸忧虑地回复：“他们刚拿下地，就开始大张旗鼓地宣传，声称房价做到最低，这对咱们这边的销售冲击太大了。

好些原本有团购意向的单位都反悔了。”

我当机立断地说：“绝对不能单纯陷入价格战，这个时候降价，对咱们极为不利。”

她苦笑着，无奈地叹了口气：“我怎么会不明白呢，可现在大家都人心惶惶的。”

我略作思索，沉稳地给出对策：“从现在起，凡是买房的人，在签订购房合同的时候，再签一份承诺书。

明确说明，房子交工的时候，要是对面房价低于咱们，咱们给补差价。”

她眼睛瞬间亮了起来，试探着问：“你是打算打个时间差？”

我肯定地点点头，解释道：“光宣传可没用，钱落袋为安才是关键。

等他们拿到房屋预售许可证，起码得到明年年初了。”

她还是有些担忧，质疑道：“可要是到时候他们房价真比咱们低，这么做岂不是杀敌一千自损八百，最后两败俱伤？”

我神情笃定，耐心解释：“最近我在党校学习，一直在琢磨和判断一件事。

我觉得明年奥运会会是个转折点，下半年房地产市场极有可能出现雪崩式下滑。”

她一脸疑惑，追问道：“你的判断依据是什么？”

我神色凝重，认真解释道：“在2006年之前，美国大规模发放次级抵押贷款，金融杠杆不断放大，进而催生了房地产泡沫。

到了2006年年中，美国房价走势出现逆转，次贷违约率急剧上升。

今年以来，汇丰银行巨额亏损、新世纪金融公司申请破产保护、贝尔斯登旗下两只对冲基金倒闭，这一系列金融动荡追根溯源都是次贷业务引发的。

目前的形势，可谓是山雨欲来风满楼，一场危机正在逼近。”

她满脸惊讶，脱口而出：“居然这么严重！

那你觉得咱们国内的情况会如何呢？”

我稍作思考，缓缓说道：“国内房地产行业在金融管理方面相对严格，杠杆率维持在较低水平。

更为关键的是，国内房地产市场的刚性需求还没有完全释放，对于老百姓而言，房产依然是主要资产，这一属性并未改变。

同时，国内投资渠道较为有限，大量热钱持续涌入房地产市场。

只要这些基本面不发生重大改变，我认为国内市场虽会经历阵痛，但只要扛过去，就能迎来曙光。”

她轻轻叹了口气，感慨道：“是啊，只有活下去，才有资格谈未来。”

我微微点头，语气笃定：“我们能不能熬过这场危机还不好说，但有些人，恐怕是很难看到明天的太阳了。”

她眼中闪过一丝好奇，追问道：“何以见得？”

我冷笑一声，分析道：“这不明摆着吗？就说他们三家吧，表面上合作，实则各怀心思，典型的只能同富贵，不能共患难。

就拿郑桐来说，他就是个十足的机会主义者，目光短浅，毫无长远规划。

就像曹操评价袁绍那样，见小利而忘义，干大事而惜身。

一旦危机来临，他肯定第一个想着止损，跑得比谁都快。”

林蕈若有所思，缓缓说道：“这个人我虽然接触不多，但从章伟堂那里也听说过一些，看来你说得没错。”