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第十一章 松江扫房（第2页）

并且那个时期松江新房的贷款政策也十分宽松，首付百分之十，且完全不限购，只要你付得起首付想买几套买几套。

到了莘庄以后，肖凡让师傅沿大路继续往西开，因为印象中松江大学城在莘庄的正西方，一直开到了满眼望去一片荒凉肖凡才让师傅再往回开。

要不是看肖凡细胳膊细腿的，师傅都不敢开了。

“这里先停一下，你在这等我。”

终于在往回开的路上，肖凡看到了一个售楼处，而且看售楼处周边的楼盘已经建到五六层的样子了。

“好额。”

师傅也下车找地方方便去了，他在机场排队排了半个多小时，这一路开了2个多小时，膀胱容量早就有点不够用了。

闲言碎语不要讲，肖凡做事情向来雷厉风行，一进售楼处直接问价，然后小户型，中户型，大户型各要三套。

肖凡不考虑地段，不考虑是否在地铁沿线，这些他想考虑也不知道相关信息。

肖凡的策略就是广撒网，房价暴涨是大势所趋，只要不是房产商跑路了肖凡就一定会赚钱。

而看这个楼盘已经起到五六层了，房产商跑路的可能性不大。

“小户型的三套总面积是142平，均价888一平；中户型的总面积是246平，均价868一平；大户型三套总面积378平，总面积818一平；总价是64万8800元，根据我们公司的优惠政策还可以给你打99折，如果是全款购房可以打98折。”

售楼小姐的心里已经乐开了花，这一单生意比她一个月卖出的房子还多。

“不用98折，我要贷款的。”

以肖凡当前的状况来说肯定是贷款才能实现利益最大化。

“那就是总价64万2300元，如果是贷款的话还会产生一定费用，预计不会超过2000元，因为按照相关政策现在税费都是全免的，只需要支付给担保公司一定费用。”

肖凡刷卡支付了首付和其他相关费用，签订好了买卖合同，就等银行批贷款了，大概需要五六个工作日。

就这样肖凡从松江西郊沿主路向东推进，并且在出租车师傅的推荐下也去了几个售楼处，在晚上八点的之前一共横扫了81套房子，总面积8000平，总市值760万，首付即是76万，相关费用缴纳了3万左右。

本来今天肖凡是想去市区住一个好点的酒店，比如君悦这种的。

但是扫房速度比肖凡预计得要慢许多，所以肖凡临时决定在出租车师傅家附近的一家锦江之星住下了，这样明天就可以节省很多在路上的时间了。

第二天肖凡沿着另外一条主路继续由西向东开始扫房，当天拿下225套，总面积19800平，总市值1837万。

第三天上午结束的时候，肖凡发现莘庄以西的松江已经没有他没去过的楼盘了，所以又返回之前买过房子的楼盘开始二刷。

直到第四天六点，肖凡终于完成了他此行的目标，四天时间一共签订了1186套购房协议，总面积93931平，总价8999万，首付900万，相关费用47万。

买好房，肖凡的卡上只有300万了，这其中100万是要给曹杨高中捐款来搞定学籍问题的。

不久前肖凡已经通过介绍人和曹杨高中的刘校长谈好了，只要肖凡给学校捐款100万，学籍的问题刘校长就负责完全搞定。

又花了50万首付在曹杨高中附近贷款买了三套二手房用以自住，肖凡之所以全部采用贷款的方式，是因为肖凡的资金盈利率必然高于贷款利率，所以在能力范围内能贷多少就贷多少。

剩余的150万则用来偿还前两个月的贷款，按照当下的贷款利率和年限，肖凡每个月要还69万的房贷。

等到10月份奥运会结束，如果不出意外，肖凡的资金就不会这样紧张了。